Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Πουλόπουλος Στέλιος | Πολιτικός Μηχανικός
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος ο οποίος περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες μιας ιδιοκτησίας.
Υποχρέωση για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν:
- όλα τα νέα κτίρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες
- τα παλαιότερα κτίρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους
- τα αυθαίρετα για την περαίωση των δηλώσεών τους.
Εμπιστευθείτε τους ειδικούς
Το τεχνικό γραφείο Πουλόπουλος Στέλιος εξειδικεύεται στην έκδοση εγγράφων, κυρίως της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων (ΗΤΚ) & του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Η εξειδίκευσή μας μας παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι άλλων εταιρειών στον τομέα, ειδικά σε θέματα ταχύτητας και ευελιξίας. Επικεντρωνόμαστε αποκλειστικά στην παραγωγή των αναγκαίων εγγράφων και σας τα προσφέρουμε γρήγορα και με αξιοπιστία!
Καλέστε μας τώρα για ραντεβού
Απαιτούμενα δικαιολογητικά
- Υπεύθυνη Δήλωση εξουσιοδότησης από τον υπόχρεο
Οικοδομική άδεια/Άδεια δόμησης με τα σχέδια που αφορούν την ιδιοκτησία - Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού (Π.Ε.Α.)
- Πίνακα χιλιοστών, εφόσον η Ταυτότητα Ιδιοκτησίας αφορά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή κοινόχρηστους χώρους
- Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
ΚΑΕΚ της διηρημένης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται - Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή/και τη μελέτη στατικής επάρκειας (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α.), εφόσον απαιτείται
- Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί
Συχνές ερωτήσεις - Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
Σε ηλεκτρονικό μητρώο θα είναι όλες τις καταχωρήσεις ιδιοκτησιών με τα στοιχεία της καθεμιάς, όπως την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, τα πιστοποιητικά ελέγχου, τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς, τους κυρίους του έργου, το πιστοποιητικό πληρότητας και άλλα.
Αυτό μπορεί να γίνει μόνο από έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, αφού του παραδώσεις τα σχετικά απαιτούμενα έγγραφα. Σε πρώτη φάση, πρέπει να καταχωρηθεί το οικόπεδο/γήπεδο και σε δεύτερη η ιδιοκτησία. Κατόπιν, ο μηχανικός εκδίδει το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου. Το κάθε Απόσπασμα έχει το δικό του κλειδί γνησιότητας και αποκλειστικό Κωδικό Ταυτότητας.
Στη συνέχεια, ο μηχανικός κάνει αίτηση για την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου, που περιλαμβάνει τη βεβαίωση του ιδίου ότι το ακίνητο έχει (ή δεν έχει) αυθαιρεσίες και το κατά πόσο οι τυχόν αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί, καθώς και τα στοιχεία του Αποσπάσματος
Όπως έχει ήδη αναφερθεί, όλα τα κτίρια και οι διηρημένες ιδιοκτησίες οι οποίες είτε μεταβιβάζονται (για παλιά κτίρια και ιδιοκτησίες) είτε εκδίδουν νέες οικοδομικές άδειες (για νέα κτίρια και ιδιοκτησίες). Επίσης, πρέπει να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου τα αυθαίρετα, για την περαίωση των δηλώσεων.
Τώρα, όσον αφορά στο χρονικό περιθώριο που δίνεται στα παλαιότερα κτίρια για να τους καταχωρηθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, εξαρτάται από την κατηγορία στην οποία εμπίπτουν. Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται τα κτίρια ή οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες συγκεκριμένης χρήσης (π.χ., που ανήκουν στο Δημόσιο, τουριστικά καταλύματα πάνω από 300 τ.μ., πρατήρια υγρών καυσίμων, νοσοκομεία, κτλ.), σύμφωνα με τον ν.4495/2017. Αυτά τα κτίρια έχουν περιθώριο μέχρι 5 έτη για την καταχώρηση Ηλεκτρονικής Ταυτοτητας Κτιρίου. Για όλα τα υπόλοιπα κτίρια ή αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, η υποβολή είναι υποχρεωτική τη στιγμή της μεταβίβασής τους.
Η ταυτότητα θα συμπληρώνεται υποχρεωτικά ύστερα από κάθε μεταβίβαση και στους περιοδικούς ελέγχους. Επίσης θα ενημερώνεται η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου από τον μηχανικό για οποιαδήποτε εργασία στο κτίριο η οποία απαιτεί άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.
Για κτίριο ή δομικό έργο που έχει περισσότερες της μιας χρήσης και χαρακτηρίζεται ως μεικτής χρήσης η περιοδικότητα των ελέγχων γίνεται σύμφωνα με την προβλεπόμενη για κάθε χρήση χρονική περίοδο.
Οποιαδήποτε εργασία έχει εκτελεσθεί σε κτίριο και δεν έχει καταγραφεί στην ταυτότητα θεωρείται αυθαίρετη και επιβάλλονται στον ιδιοκτήτη πρόστιμα αυθαιρέτου κατασκευής με ελάχιστο το κατώτερο πρόστιμο αυθαιρέτου κατά την χρονική στιγμή της διαπίστωσης της εκτελεσθείσας εργασίας.
Ας μιλήσουμε
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων (ΗΤΚ). Έχουμε την εμπειρία και την γνώση να διευθετούμε όλα τα θέματα που έχουν να κάνουν με τη γραφειοκρατία γρήγορα, έξυπνα και οικονομικά.
Φόρμα επικοινωνίας
Εάν το επιθυμείτε μπορείτε να συμπληρώσετε την παρακάτω φόρμα και το συντομότερο δυνατόν θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.