Βεβαίωση μηχανικού
Πουλόπουλος Στέλιος | Πολιτικός Μηχανικός
Βεβαίωση μηχανικού
Η βεβαίωση μηχανικού, (ή βεβαίωση νομιμότητας), είναι ένα έγγραφο το οποίο είναι απαραίτητο σύμφωνα με το άρθρο 83 του νόμου 4495/2017 σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο την μεταβίβαση ή την σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα. Με αυτήν βεβαιώνεται πως στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους και δεν έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις.
Εμπιστευθείτε τους ειδικούς
Το τεχνικό γραφείο Πουλόπουλος Στυλιανός αναλαμβάνει να σας συλλέξει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά παρέχοντάς την βεβαίωση μηχανικού για την μεταβίβαση του ακινητού σας. Η εξειδίκευσή μας μας παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι άλλων εταιρειών στον τομέα, ειδικά σε θέματα ταχύτητας και ευελιξίας. Επικεντρωνόμαστε αποκλειστικά στην παραγωγή των αναγκαίων εγγράφων και σας τα προσφέρουμε γρήγορα και με αξιοπιστία!
Καλέστε μας τώρα για ραντεβού
Δικαιολογητικά που χρειάζονται:
Μαζί με τα στοιχεία ιδιοκτησία του ακινήτου και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη πρέπει να προσκομηθούν:
- Πολεοδομικά Στοιχεία ακινήτου: Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας, Τοπογραφικό Διάγραμμα, Διάγραμμα Κάλυψης, Κάτοψη εξεταζόμενου ορόφου, Μια τομή όπου να φαίνονται τα ύψη
- Δικαιολογητικά ακινήτου: Επικυρωμένη άδεια δόμησης, Τοπογραφικό οικοπέδου με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, Βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου, Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, Κάτοψη ορόφου, Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος και Κτηματολογικό Φύλλο.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την βεβαίωση μηχανικού
Η βεβαίωση μηχανικού πιστοποιεί ότι δεν υπάρχουν στο ακίνητο αυθαιρεσίες προσφέροντας ασφάλεια στον αγοραστή και τον ιδιοκτήτη κατά τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Αυτό εμποδίζει πιθανές ακυρώσεις συμβολαίων λόγω παραβάσεων ή αυθαιρεσιών στον πολεοδομικό κώδικα, οι οποίες οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων ενδεχομένως να μην γνωρίζουν.
Αυτή η επιβεβαίωση απαιτείται ακόμα και για τις μεταβιβάσεις μη οικοδομημένων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, όπου ο μηχανικός επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχει κτίσμα στην εκάστοτε περιοχή.
Οι ανωτέρω βεβαιώσεις των μηχανικών έχουν ισχύ δύο (2) μηνών από την υπογραφή τους και προσαρτώνται στις δικαιοπραξίες της παραγράφου.
Πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην αρμόδια για το πληροφοριακό σύστημα αρχή και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά στο ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και μνημονεύεται ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.
Ενώ, δεν απαιτείται η επισύναψη βεβαίωσης µηχανικού σε συµβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονοµιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου, συγχώνευσης εταιρειών, καθώς και εξοφλητικές συµβολαιογραφικές πράξεις, υπό την έννοια ότι δεν αποτελούν δικαιοπραξία εν ζωή.
Ας μιλήσουμε
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού. Έχουμε την εμπειρία και την γνώση να διευθετούμε όλα τα θέματα που έχουν να κάνουν με τη γραφειοκρατία γρήγορα, έξυπνα και οικονομικά.
Φόρμα επικοινωνίας
