Έκδοση οικοδομικών αδειών
Πουλόπουλος Στέλιος | Πολιτικός Μηχανικός
Έκδοση οικοδομικών αδειών
Άδεια Δόμησης (μέχρι πρότινος οικοδομική άδεια), κατά την έννοια του άρθρου 1 του Ν.4030/2011 και του άρθρου 4 του Ν.4067/2012, είναι η άδεια που επιτρέπει την εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών που περιγράφονται σε αυτήν και στις μελέτες που τη συνοδεύουν, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
Εμπιστευθείτε τους ειδικούς
Η επιχείρησή μας είναι εξειδικευμένη στην έκδοση εγγράφων για οικοδομικές άδειες. Η εξειδίκευσή μας μας παρέχει σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι άλλων εταιρειών στον τομέα, ειδικά σε θέματα ταχύτητας και ευελιξίας. Επικεντρωνόμαστε αποκλειστικά στην παραγωγή των αναγκαίων εγγράφων και σας τα προσφέρουμε γρήγορα και με αξιοπιστία!
Καλέστε μας τώρα για ραντεβού
Η Άδεια δόμησης αφορά κυρίως :
- Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων.
- Κατεδάφιση κατασκευών εξαιρουμένων των περιπτώσεων της παρ. 3, άρθρου 29, Ν4495/17.
- Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση.
- Κατασκευή πισίνας.
- Αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.
- Κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.
- Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών.
- Εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.
- Εργασίες της παρ. 2 (έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας), προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000,00) ευρώ.
- Νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις άδειες δόμησης
Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας περιλαμβάνει μια σειρά από μελέτες που εκπονούνται από εξειδικευμένους και πιστοποιημένους μηχανικούς. Ενδεικτικές μελέτες που περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια είναι:
- Αρχιτεκτονική και στατική μελέτη.
- Ηλεκτρομηχανολογική (Η/Μ) μελέτη.
- Μελέτη Ύδρευσης – Αποχέτευσης.
- Μελέτη Θερμομόνωσης.
- Μελέτη Καύσιμου αερίου.
- Μελέτη Πυροπροστασίας.
Ενδεικτικά έγγραφα που χρειάζονται όσον αφορά τα στοιχεία του ιδιοκτήτη:
- Πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη.
- Τίτλος, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
- Κτηματολογικό Φύλλο και Διάγραμμα της ιδιοκτησίας.
- Έγγραφα πιστοποίησης ότι το κτίριο έχει ενταχθεί στον Νόμο Υπαγωγής Αυθαιρέτων Κατασκευών.
Ενδεικτικά δικαιολογητικά που χρειάζονται για από τον μηχανικό (ανάλογα την περίπτωση μπορεί να χρειάζονται επιπλεόν έγγραφα)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα
- Στατική Μελέτη
- Αρχιτεκτονική Μελέτη
- Διάγραμμα Δόμησης
- Μελέτη Ηλεκτρομηχανολογικών και Υδραυλικών Εγκαταστάσεων
- Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης
- Μελέτη Πυροπροστασίας
- Σχέδιο Ασφάλειας και Υγείας
- Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων
- Τεχνικές Εκθέσεις, Βεβαιώσεις κλπ.
- Υπεύθυνες Δηλώσεις για Στατική Επάρκεια
Η Άδεια Δόμησης ισχύει για τέσσερα χρόνια από την έκδοσή της. Για ανέγερση κτηρίου ή κτηρίων με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τετραγωνικών μέτρων ισχύει για έξι χρόνια.Αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν αυτοψίας.Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία έκδοσης Οικοδομικής Άδειας-Άδειας Δόμησης από το αρχικό στάδιο της πρότασης μέχρι την τελική έκδοσή της.
Ας μιλήσουμε
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Έχουμε την εμπειρία και την γνώση να διευθετούμε όλα τα θέματα που έχουν να κάνουν με τη γραφειοκρατία γρήγορα, έξυπνα και οικονομικά.
Φόρμα επικοινωνίας
